答:您好！看恒大照母山山水城，是重庆的。重庆的银行，首套房贷款，既要看名下房产，也要看贷款记录，名下没有房子，也没有房贷记录的，是首房首贷，可以贷款80%。有贷款记录，已经还清，或者无贷款记录，但名下有房产，可以贷款70%。名下现在还有一套房贷没有还清，是二套，可以贷款60%，部分银行可以贷款70%。名下现在有二套没有还清，就贷款不了。
答:您好，我的回答希望能够帮到您。标准的一室一厅，这里的租金在2000元左右，所以您的需求符合市场。有套房子装修保养都不错，楼层稍微低点，家具家电齐全，因为有钥匙，看房随时。房东开价2000，如果您爱惜房子，租期比较长，房东会非常愿意租给您。至于价格，相信房东会少点。
答:您好！一般网上的价格和房东的报价出入不大，但是多数是房东报价，不是成交价，所以会比最后成交价稍高。
答:您好！奥林匹克花园新亚洲，还有旁边的叠彩城，奥林匹克花园紫枫郡一室一厅的这种户型比较少，租金一般都在2000左右，不过在中迪广场这里有单配1500的。如果租期长的，可以谈，1300~1400可以租到。
答:叠彩城的房子，楼间距比较宽，最宽的是中庭位置，楼间距在200米左右。最窄的，也有30米以上，一般的都在50米左右
答:叠彩城三期是公寓楼和写字楼，一室，两室一般都是公寓楼，这里的房子是跃层的，一个房间的比较少，租金一般在1800-2300之间。二室的没有配置家具的，一般租金在2000~2800。配置齐全的，一般在2500-3000。
答:首先需要注册账号，这个需要实名认证，还有房产证认证。然后拍照片，每个功能区域最好都拍摄，要清晰，照片像素不能太低，最好是横拍。最好有户型图。建议您找个比较信任的房产中介朋友帮您把关。希望能够帮到您。
答:如果您在涪陵工作，居住，而且到重庆发展机会不大，建议还是在涪陵购买第一住宅。但是如果您要到重庆发展，建议您到重庆购买。当然如果投资，还是建议在重庆购买。
答:叠彩城一期，二期在这个小区，三期是分开的，不过都有保安。三期不用刷卡，不过为了小区居民安全，一二期需要刷卡入内。
答:您好！很高兴为您解答！叠彩城的房子楼间距还是比较宽的。一般的都在40~50米这个样子。中间（中庭）的位置，也就是一期和二期分界，也是就是2,3栋与13,14,15栋的距离，这里楼间在80~100米左右。
答:您好！很高兴为您解答！叠彩山是别墅和洋房区，这里没有垃圾房，当然为了方便业主丢弃垃圾，有垃圾桶。
答:很高兴为您解答！房子的朝向是指从房子里面向外面的方向，一般指的是阳台看出去的方向。既不是阳台朝向，也不是大门朝向。
答:您好！很高兴为您解答。这里的房子卫生间一般是公用的，不过仍然有独立的，当然价格就会相对高点，一般要在1000元以上。本人现在就有一间带独立卫生间的合租房可以出租，1000.
答:您好！很高兴为您解答。1.到小区附近中介公司挂牌。2.到物业管理处，告知管家等物业人员。3.业主群里发布信息。4.在您的车位等可以贴广告的地方，张贴信息。
答:您好！非常高兴为您解答，希望能够帮到您。如果您诚心出售，这个问题基本从三个角度：一、产品基本属性，即房子的市场价值。主要是房子所在城市的地段位置，交通，生活配套，教育医疗资源，小区品质等情况看小区的房价区间；还有您房子的基本情况，即您的房子在同小区房子的优劣性。二、当下的市场行情。如果行情处于上涨阶段，建议您适当定高点，但是仍然没有必要报得很高，幅度建议在5%~15%这个区间；如果行情处于下跌阶段，建议您就没有必要高报，最多和别人的房价持平，甚至略低，幅度同样在5~15%区间。以上两个您可以在专业的卖房网站上找到，当然三、您卖房子的缓急程度，建议您不要受无关人员的干扰。打个比方来说，您都要等米下锅了，还要坚持某个价格，您觉得有必要吗？最后建议您找个专业且诚信的经纪人咨询，他应该会给您个合理的价格区间。因为前面两个虽然可以在专业的网站上找到有关数据，但是仍然是冷冰冰的数据，而且可能失真，但是当面了解的数据有针对性，鲜活。
答:如果想快速卖房，建议您发布卖房信息。1.在58，安居客等专业卖房网站上发布信息，就很快有经纪人联系您，然后录入他们内部系统。2.业主群里发布信息，可能业主的亲戚朋友有买房子需求。3.物业公司告诉管家，可能会有些作用。4.到专业中介公司挂牌。建议您找个专业，比较诚信的经纪人帮您评估一下卖价。让他们根据您的房子具体情况，当下的市场行情，还有您卖房的紧迫程度评估个合理的价格区间。个人认为最后这个很重要，会让您省心吧少，而且有效率。
答:老师您好！很高兴为您解答。这里的现在物业管理是融创物业管理公司，管理费是按照建筑面积1.30元平方。本人现在就住在这个小区，物业管理还是不错的，感觉很付责任。希望能够帮到您。
答:您好，老师！很高兴为您解答。新亚洲的物业管理费在重庆是比较低的。住宅的管理费按照建筑面积1.30元平方，商业管理费按照6元平方。融创的物业管理还是不错的，本人现在住在这个小区，感觉物管还是很付责任的。
答:您好！很高兴认识你您解答。网上看的房子一般都是真实存在的，现在基本没有发布假的价格。但是网络上的房子一般都是相同户型，相同装修最便宜的，如果不满意，可能再看其它的房子，价格就会相对高些，个别的房子可能相差比较大。
答:您好，高兴为您解答。叠彩城比较大，有住宅性质的，有商住两用的，也有纯写字楼。叠彩城一期二期，是住宅性质，严格来说，是不可以注册公司的。但是，如果经过邻居书面同意，并且，您的公司没有特殊要求，也可以注册公司。H1栋是商住楼，房产证是住宅，经过这栋楼3户以上住户同意就可以。H2是纯写字楼，注册公司就不存在任何问题。
